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三重県多気郡多気町五佐奈のAI査定結果

前年価格
16,638 円/m²
55,002 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡多気町五佐奈の現在の推定地価は、平米単価で16,541円/m²、坪単価で54,680円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 5,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 多気郡多気町五佐奈字セチゴ745番1 9,000 9,100 -1.1% 189 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 多気郡多気町相可台14番4 28,500 28,600 -0.3% 1,148 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 多気郡多気町仁田字休ミ場694番4外 28,200 28,300 -0.4% 1,291 北西 / 28.50m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 松阪市中万町字栃ケ坪109番17 21,700 21,800 -0.5% 2,472 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 5,145 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 松阪市広陽町17番 14,000 13,800 +1.4% 5,508 東 / 16.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 三重県 多気郡明和町大字金剛坂字宇田817番7外 34,800 34,800 0.0% 5,767 北東 / 12.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 松阪市豊原町字門田45番53 24,900 25,100 -0.8% 5,828 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし