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三重県多気郡多気町五桂のAI査定結果

前年価格
21,826 円/m²
72,152 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡多気町五桂の現在の推定地価は、平米単価で21,730円/m²、坪単価で71,835円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,820 円/m²
前年 5,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,480 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 多気郡多気町仁田字休ミ場694番4外 28,200 28,300 -0.4% 1,361 北西 / 28.50m - / 角地 商業 / 準防
2 都道府県地価 三重県 多気郡多気町五佐奈字セチゴ745番1 9,000 9,100 -1.1% 1,970 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 多気郡多気町相可台14番4 28,500 28,600 -0.3% 2,242 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 三重県 多気郡多気町相可字西明寺2198番6 17,000 17,100 -0.6% 2,900 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 多気郡多気町丹生字野端2360番2外 5,820 5,880 -1.0% 5,093 西 / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡大台町新田字かけ地280番3 8,480 8,520 -0.5% 5,211 南 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 6,212 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 度会郡度会町長原字東出840番1外 6,450 6,500 -0.8% 6,309 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし