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三重県多気郡多気町土羽のAI査定結果

前年価格
17,032 円/m²
56,305 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡多気町土羽の現在の推定地価は、平米単価で16,960円/m²、坪単価で56,065円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 多気郡多気町五佐奈字セチゴ745番1 9,000 9,100 -1.1% 2,627 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 2,848 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 多気郡多気町相可台14番4 28,500 28,600 -0.3% 3,523 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 度会郡玉城町日向字谷ノ内368番1外 13,600 13,600 0.0% 3,653 南 / 3.80m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 三重県 度会郡玉城町下田辺字田丸保1115番3 21,800 21,800 0.0% 3,674 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡多気町相可字幸牧1066番7 25,800 26,000 -0.8% 4,106 北 / 14.00m - / 角地 住居2 / なし
7 都道府県地価 三重県 多気郡明和町大字有爾中字桜後1236番65 21,100 21,300 -0.9% 4,243 北西 / 4.00m - / - _ / なし