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三重県多気郡多気町森荘のAI査定結果

前年価格
15,580 円/m²
51,505 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡多気町森荘の現在の推定地価は、平米単価で15,494円/m²、坪単価で51,219円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 多気郡多気町五佐奈字セチゴ745番1 9,000 9,100 -1.1% 2,014 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 多気郡多気町仁田字休ミ場694番4外 28,200 28,300 -0.4% 2,834 北西 / 28.50m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 3,510 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 松阪市中万町字栃ケ坪109番17 21,700 21,800 -0.5% 4,361 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 多気郡多気町相可字西明寺2198番6 17,000 17,100 -0.6% 4,391 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし