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三重県多気郡大台町大杉のAI査定結果

前年価格
13,482 円/m²
44,568 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡大台町大杉の現在の推定地価は、平米単価で13,250円/m²、坪単価で43,802円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 12,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,390 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 14,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 15,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 15,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 18,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町島原字三浦口2108番外 17,900 18,200 -1.6% 11,867 _ / 2.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町森字ばばわき1296番外 5,000 5,100 -2.0% 12,344 北西 / 3.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町三浦字鹿焼661番2 8,390 8,520 -1.5% 14,904 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町東長島字玉3490番 26,800 27,300 -1.8% 15,067 北東 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 多気郡大台町江馬字宮前633番4外 5,050 5,100 -1.0% 15,583 北西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町相賀字細工屋350番5 20,500 20,900 -1.9% 18,900 東 / 4.50m - / - _ / なし