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三重県多気郡大台町御棟のAI査定結果

前年価格
5,620 円/m²
18,580 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡大台町御棟の現在の推定地価は、平米単価で5,553円/m²、坪単価で18,358円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,970 円/m²
前年 5,070 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,620 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 13,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 多気郡大台町江馬字宮前633番4外 5,050 5,100 -1.0% 3,715 北西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町森字ばばわき1296番外 5,000 5,100 -2.0% 8,308 北西 / 3.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町宮前字中切289番5 7,100 7,200 -1.4% 9,078 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 多気郡大台町佐原字往来上通1031番4 10,500 10,600 -0.9% 11,332 北西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町崎字岩掛2343番1 4,970 5,070 -2.0% 11,494 南東 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町滝原字裏出994番7 6,620 6,750 -1.9% 11,566 南西 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町粥見字水附4570番2外 7,350 7,450 -1.3% 13,800 南東 / 5.70m - / - _ / なし