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三重県多気郡明和町大淀乙(大字)のAI査定結果

前年価格
13,856 円/m²
45,806 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡明和町大淀乙(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,755円/m²、坪単価で45,470円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 34.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 多気郡明和町大字大淀甲字大与度60番 12,500 12,600 -0.8% 319 南西 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 伊勢市村松町字西里159番 12,600 12,700 -0.8% 2,759 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 多気郡明和町大字行部字西浦41番1外 23,900 24,100 -0.8% 2,818 北東 / 34.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 三重県 多気郡明和町大字明星字小迫間2539番38 22,800 22,800 0.0% 3,275 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 多気郡明和町大字南藤原字里中592番 9,900 10,000 -1.0% 4,202 南西 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡明和町大字有爾中字桜後1236番65 21,100 21,300 -0.9% 5,299 北西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 多気郡明和町大字金剛坂字宇田817番7外 34,800 34,800 0.0% 5,580 北東 / 12.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 伊勢市小俣町湯田540番 21,000 21,100 -0.5% 5,993 南 / 4.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 三重県 伊勢市小俣町元町567番1 38,400 38,500 -0.3% 6,042 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし