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三重県多気郡明和町有爾中(大字)のAI査定結果

前年価格
22,825 円/m²
75,456 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県多気郡明和町有爾中(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,691円/m²、坪単価で75,012円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 多気郡明和町大字有爾中字桜後1236番65 21,100 21,300 -0.9% 97 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 多気郡明和町大字金剛坂字宇田817番7外 34,800 34,800 0.0% 1,317 北東 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 度会郡玉城町日向字谷ノ内368番1外 13,600 13,600 0.0% 2,069 南 / 3.80m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 三重県 多気郡明和町大字明星字小迫間2539番38 22,800 22,800 0.0% 2,589 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町長更字里居396番 16,000 16,000 0.0% 2,634 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 伊勢市小俣町湯田540番 21,000 21,100 -0.5% 3,549 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 4,347 南東 / 4.00m - / - _ / なし