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三重県尾鷲市三木里町のAI査定結果

前年価格
9,577 円/m²
31,660 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県尾鷲市三木里町の現在の推定地価は、平米単価で9,437円/m²、坪単価で31,195円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,320 円/m²
前年 9,460 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 尾鷲市三木里町字里298番 9,320 9,460 -1.5% 150 北西 / 8.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 尾鷲市小川東町722番9 20,300 20,500 -1.0% 7,697 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 尾鷲市瀬木山町384番1 27,900 28,100 -0.7% 7,836 西 / 4.00m - / - _ / なし