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三重県尾鷲市中井浦(大字)のAI査定結果

前年価格
42,125 円/m²
139,256 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県尾鷲市中井浦(大字)の現在の推定地価は、平米単価で41,777円/m²、坪単価で138,105円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 74 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 48,700 円/m²
前年 49,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 尾鷲市倉ノ谷町1050番45 31,900 32,100 -0.6% 74 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 尾鷲市末広町1057番20 52,200 52,600 -0.8% 238 北西 / 20.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 尾鷲市古戸野町955番17 48,700 49,100 -0.8% 420 東 / 20.50m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 尾鷲市野地町589番11外 44,200 44,700 -1.1% 426 東 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 尾鷲市小川東町722番9 20,400 20,600 -1.0% 990 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 尾鷲市朝日町126番外 31,500 31,800 -0.9% 1,116 北 / 15.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 尾鷲市瀬木山町384番1 27,900 28,100 -0.7% 1,164 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町相賀字細工屋350番5 20,500 20,900 -1.9% 5,292 東 / 4.50m - / - _ / なし