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三重県度会郡南伊勢町棚橋竈のAI査定結果

前年価格
9,711 円/m²
32,103 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡南伊勢町棚橋竈の現在の推定地価は、平米単価で9,518円/m²、坪単価で31,464円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,970 円/m²
前年 5,070 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,620 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 13,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町錦字築地882番11 10,300 10,600 -2.8% 4,758 西 / 2.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町村山字居海道730番外 7,100 7,200 -1.4% 6,010 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町崎字岩掛2343番1 4,970 5,070 -2.0% 6,339 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町神前浦字新洲22番5 12,400 12,600 -1.6% 6,491 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 三重県 北牟婁郡紀北町東長島字小山2459番15 19,500 19,700 -1.0% 9,872 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 北牟婁郡紀北町海野字村ノ内283番3 10,500 10,600 -0.9% 12,857 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町滝原字裏出994番7 6,620 6,750 -1.9% 13,032 南西 / 4.20m - / - _ / なし