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三重県度会郡南伊勢町泉のAI査定結果

前年価格
17,370 円/m²
57,422 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡南伊勢町泉の現在の推定地価は、平米単価で17,077円/m²、坪単価で56,453円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 6,610 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字岡本4130番3 17,400 17,700 -1.7% 1,365 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 志摩市浜島町浜島字汐見成3354番 15,100 15,300 -1.3% 5,746 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 志摩市浜島町浜島字出湯3119番 15,200 15,500 -1.9% 6,222 北東 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町田曽浦字デヤシキ4002番120 9,600 9,800 -2.0% 6,524 西 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 志摩市浜島町迫子字宝地2520番29 6,610 6,620 -0.2% 7,846 南 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 志摩市磯部町迫間字穂落前1802番 27,900 28,400 -1.8% 8,015 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし