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三重県度会郡南伊勢町贄浦のAI査定結果

前年価格
6,464 円/m²
21,369 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡南伊勢町贄浦の現在の推定地価は、平米単価で6,384円/m²、坪単価で21,103円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 12,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,970 円/m²
前年 5,070 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 14,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 15,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,620 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 15,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町道方字中川原648番 4,950 5,000 -1.0% 2,854 南東 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町神前浦字新洲22番5 12,400 12,600 -1.6% 5,175 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡度会町脇出字東出402番1 4,800 4,850 -1.0% 8,131 西 / 11.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町田曽浦字デヤシキ4002番120 9,600 9,800 -2.0% 12,688 西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町崎字岩掛2343番1 4,970 5,070 -2.0% 14,293 南東 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字明神943番6 11,700 11,800 -0.8% 15,089 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町滝原字裏出994番7 6,620 6,750 -1.9% 15,522 南西 / 4.20m - / - _ / なし