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三重県度会郡南伊勢町飯満のAI査定結果

前年価格
19,164 円/m²
63,352 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡南伊勢町飯満の現在の推定地価は、平米単価で18,918円/m²、坪単価で62,540円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 6,610 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 8,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字中之間3918番1 25,600 25,900 -1.2% 860 北 / 16.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字岡本4130番3 17,400 17,700 -1.7% 944 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字明神943番6 11,700 11,800 -0.8% 1,104 北東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町田曽浦字デヤシキ4002番120 9,600 9,800 -2.0% 5,377 西 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 志摩市浜島町浜島字汐見成3354番 15,100 15,300 -1.3% 6,088 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 志摩市浜島町浜島字出湯3119番 15,200 15,500 -1.9% 6,258 北東 / 4.80m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 志摩市浜島町迫子字宝地2520番29 6,610 6,620 -0.2% 8,607 南 / 7.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 志摩市磯部町迫間字穂落前1802番 27,900 28,400 -1.8% 9,549 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし