読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

三重県度会郡大紀町錦のAI査定結果

前年価格
10,707 円/m²
35,395 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡大紀町錦の現在の推定地価は、平米単価で10,409円/m²、坪単価で34,410円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 34 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,970 円/m²
前年 5,070 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町錦字築地882番11 10,300 10,600 -2.8% 34 西 / 2.60m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 北牟婁郡紀北町東長島字小山2459番15 19,500 19,700 -1.0% 5,440 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町長島字仲町1372番 18,200 18,500 -1.6% 6,657 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町崎字岩掛2343番1 4,970 5,070 -2.0% 8,464 南東 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町村山字居海道730番外 7,100 7,200 -1.4% 10,714 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし