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三重県度会郡度会町小川のAI査定結果

前年価格
8,410 円/m²
27,802 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡度会町小川の現在の推定地価は、平米単価で8,329円/m²、坪単価で27,534円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,480 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡度会町脇出字東出402番1 4,800 4,850 -1.0% 4,266 西 / 11.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡度会町長原字東出840番1外 6,450 6,500 -0.8% 4,749 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字中世古477番2外 15,900 16,100 -1.2% 5,797 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 伊勢市円座町字下通1547番外 13,400 13,500 -0.7% 8,141 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 多気郡大台町新田字かけ地280番3 8,480 8,520 -0.5% 8,804 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字明神943番6 11,700 11,800 -0.8% 10,332 北東 / 5.00m - / - _ / なし