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三重県度会郡度会町脇出のAI査定結果

前年価格
4,921 円/m²
16,267 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡度会町脇出の現在の推定地価は、平米単価で4,870円/m²、坪単価で16,100円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,480 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 11,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡度会町脇出字東出402番1 4,800 4,850 -1.0% 228 西 / 11.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡度会町長原字東出840番1外 6,450 6,500 -0.8% 8,469 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字中世古477番2外 15,900 16,100 -1.2% 9,743 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字明神943番6 11,700 11,800 -0.8% 10,036 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字杤木828番2 14,300 14,300 0.0% 10,323 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡大台町新田字かけ地280番3 8,480 8,520 -0.5% 11,401 南 / 5.50m - / - _ / なし