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三重県度会郡度会町長原のAI査定結果

前年価格
6,794 円/m²
22,461 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡度会町長原の現在の推定地価は、平米単価で6,742円/m²、坪単価で22,288円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 76 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,480 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡度会町長原字東出840番1外 6,450 6,500 -0.8% 76 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字中世古477番2外 15,900 16,100 -1.2% 4,386 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 多気郡大台町新田字かけ地280番3 8,480 8,520 -0.5% 5,072 南 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 7,338 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 多気郡多気町仁田字休ミ場694番4外 28,200 28,300 -0.4% 7,544 北西 / 28.50m - / 角地 商業 / 準防