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三重県度会郡玉城町勝田のAI査定結果

前年価格
22,903 円/m²
75,712 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県度会郡玉城町勝田の現在の推定地価は、平米単価で22,857円/m²、坪単価で75,562円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町勝田字とのぼ5508番2 27,000 27,100 -0.4% 884 南 / 12.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 三重県 度会郡玉城町下田辺字田丸保1115番3 21,800 21,800 0.0% 1,155 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 1,405 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町佐田字杉原新畑957番20 27,400 27,400 0.0% 1,768 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 三重県 伊勢市小俣町湯田540番 21,000 21,100 -0.5% 3,794 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 伊勢市円座町字下通1547番外 13,400 13,500 -0.7% 4,108 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 伊勢市中須町字西別当988番外 22,300 22,500 -0.9% 4,361 東 / 6.00m - / - _ / なし