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三重県志摩市志摩町布施田のAI査定結果

前年価格
11,654 円/m²
38,524 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県志摩市志摩町布施田の現在の推定地価は、平米単価で11,441円/m²、坪単価で37,823円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 31 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,670 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 6,610 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,160 円/m²
前年 8,250 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 志摩市志摩町布施田字根中377番 10,300 10,500 -1.9% 31 南 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 志摩市志摩町和具字矢村281番外 13,400 13,600 -1.5% 1,689 北西 / 3.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 志摩市志摩町片田字乙部2678番2 7,350 7,500 -2.0% 1,720 北西 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 志摩市志摩町和具字川辺900番1外 22,600 23,000 -1.7% 1,764 北 / 6.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 三重県 志摩市大王町船越字浦口884番43 9,900 10,100 -2.0% 3,779 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町立神字南配1731番1 8,670 8,800 -1.5% 5,384 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 志摩市浜島町迫子字宝地2520番29 6,610 6,620 -0.2% 6,800 南 / 7.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町神明字寺川原764番154 8,160 8,250 -1.1% 7,122 東 / 13.00m - / - _ / なし