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三重県志摩市志摩町片田のAI査定結果

前年価格
8,298 円/m²
27,430 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県志摩市志摩町片田の現在の推定地価は、平米単価で8,136円/m²、坪単価で26,897円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,670 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,160 円/m²
前年 8,250 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 志摩市志摩町片田字乙部2678番2 7,350 7,500 -2.0% 291 北西 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 志摩市志摩町布施田字根中377番 10,300 10,500 -1.9% 1,712 南 / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 志摩市大王町船越字浦口884番43 9,900 10,100 -2.0% 2,587 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 志摩市志摩町和具字矢村281番外 13,400 13,600 -1.5% 3,363 北西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 志摩市大王町波切字今崎1272番3外 14,700 15,000 -2.0% 4,863 北 / 3.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町立神字南配1731番1 8,670 8,800 -1.5% 4,904 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 志摩市阿児町神明字中田992番70 23,200 23,400 -0.9% 7,749 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町神明字寺川原764番154 8,160 8,250 -1.1% 7,759 東 / 13.00m - / - _ / なし