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三重県志摩市磯部町五知のAI査定結果

前年価格
14,676 円/m²
48,516 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県志摩市磯部町五知の現在の推定地価は、平米単価で14,493円/m²、坪単価で47,910円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 志摩市磯部町恵利原字東世古1555番 8,680 8,800 -1.4% 2,910 北 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 志摩市磯部町上之郷字上ノ里376番 12,200 12,300 -0.8% 3,170 西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 志摩市磯部町迫間字穂落前1802番 27,900 28,400 -1.8% 4,158 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 鳥羽市高丘町442番87 28,400 28,600 -0.7% 7,597 南西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 鳥羽市鳥羽4丁目1189番 20,500 20,700 -1.0% 8,154 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 鳥羽市安楽島町字浦西758番 10,600 10,700 -0.9% 8,418 北東 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内1732番1 22,400 22,600 -0.9% 8,689 北 / 4.50m - / - _ / なし