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三重県志摩市阿児町志島のAI査定結果

前年価格
14,102 円/m²
46,618 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県志摩市阿児町志島の現在の推定地価は、平米単価で13,872円/m²、坪単価で45,858円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,670 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町立神字南配1731番1 8,670 8,800 -1.5% 3,116 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 志摩市大王町波切字今崎1272番3外 14,700 15,000 -2.0% 3,310 北 / 3.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町国府字上ノ東2974番 10,000 10,200 -2.0% 3,452 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 志摩市大王町波切字山寺1939番8 20,400 20,700 -1.4% 3,781 南東 / 14.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 志摩市大王町船越字浦口884番43 9,900 10,100 -2.0% 4,929 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 三重県 志摩市阿児町鵜方字川向井3146番29 25,000 25,200 -0.8% 5,730 南東 / 3.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町鵜方字瀬戸ノ田2009番4 24,500 24,900 -1.6% 5,897 北 / 7.00m - / - _ / なし