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三重県志摩市阿児町神明のAI査定結果

前年価格
27,445 円/m²
90,727 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県志摩市阿児町神明の現在の推定地価は、平米単価で27,167円/m²、坪単価で89,807円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,670 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 6,610 円/m²
前年 6,620 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 志摩市阿児町鵜方字川向井3146番29 25,000 25,200 -0.8% 677 南東 / 3.80m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 志摩市阿児町神明字中田992番70 23,200 23,400 -0.9% 749 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内4064番 40,500 41,100 -1.5% 1,068 北 / 15.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 志摩市阿児町鵜方字小向井5106番 26,600 26,800 -0.7% 1,708 北 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町立神字南配1731番1 8,670 8,800 -1.5% 3,755 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 志摩市阿児町国府字上ノ東2974番 10,000 10,200 -2.0% 4,365 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 志摩市浜島町迫子字宝地2520番29 6,610 6,620 -0.2% 4,414 南 / 7.50m - / - _ / なし