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三重県松阪市中万町のAI査定結果

前年価格
22,588 円/m²
74,672 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市中万町の現在の推定地価は、平米単価で22,480円/m²、坪単価で74,312円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 18 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市中万町字栃ケ坪109番17 21,700 21,800 -0.5% 18 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 三重県 多気郡多気町相可字幸牧1066番7 25,800 26,000 -0.8% 1,196 北 / 14.00m - / 角地 住居2 / なし
3 都道府県地価 三重県 多気郡多気町相可字西明寺2198番6 17,000 17,100 -0.6% 1,443 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 多気郡多気町相可台14番4 28,500 28,600 -0.3% 1,572 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 多気郡多気町仁田字休ミ場694番4外 28,200 28,300 -0.4% 2,408 北西 / 28.50m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 三重県 多気郡多気町五佐奈字セチゴ745番1 9,000 9,100 -1.1% 2,430 南 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 松阪市広陽町17番 14,000 13,800 +1.4% 3,068 東 / 16.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 三重県 松阪市下村町字西ノ庄858番1 48,800 48,900 -0.2% 4,180 北西 / 16.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 三重県 松阪市駅部田町字肥岡973番16 37,300 37,300 0.0% 4,414 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし