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三重県松阪市中林町のAI査定結果

前年価格
22,578 円/m²
74,639 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市中林町の現在の推定地価は、平米単価で22,493円/m²、坪単価で74,357円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 74,900 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 松阪市中林町字山ノ腰245番30 21,300 21,400 -0.5% 329 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 松阪市五主町字西瀬古1234番20 11,400 11,500 -0.9% 2,583 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 津市香良洲町字西ノ宮25番12 16,100 16,300 -1.2% 2,583 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野津屋城町字竜王野1401番2 13,900 13,900 0.0% 2,673 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野町字大古野1459番3 28,500 28,400 +0.4% 2,944 北東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 松阪市嬉野黒田町字東沖20番50 41,600 41,700 -0.2% 3,162 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野中川新町1丁目8番 74,900 74,700 +0.3% 3,364 南 / 16.00m - / - 近商 / なし