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三重県松阪市久米町のAI査定結果

前年価格
24,946 円/m²
82,465 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市久米町の現在の推定地価は、平米単価で25,027円/m²、坪単価で82,735円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,500 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,100 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,490 円/m²
前年 9,560 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市久米町字上垣内1367番 15,100 15,100 0.0% 863 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 松阪市塚本町字堂ノ前11番13 33,200 33,200 0.0% 1,197 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市曲町字仁王堂477番 13,800 13,900 -0.7% 1,681 東 / 3.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市川井町字添田1364番外 52,500 52,000 +1.0% 1,908 北東 / 18.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 三重県 松阪市川井町字下大坪950番4 49,100 48,500 +1.2% 1,908 北東 / 5.70m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野黒野町字福寿1845番3外 9,490 9,560 -0.7% 2,161 東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野津屋城町字竜王野1401番2 13,900 13,900 0.0% 2,907 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし