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三重県松阪市勢津町のAI査定結果

前年価格
18,906 円/m²
62,499 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市勢津町の現在の推定地価は、平米単価で18,826円/m²、坪単価で62,234円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 7,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,820 円/m²
前年 5,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市平成町22番13 26,000 26,100 -0.4% 5,395 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 多気郡多気町片野字小又81番179 8,700 8,800 -1.1% 6,063 南西 / 5.60m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 松阪市光町24番3 35,400 35,700 -0.8% 6,809 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 松阪市小阿坂町字向川2555番3 12,800 12,900 -0.8% 7,152 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 松阪市広陽町17番 14,000 13,800 +1.4% 7,159 東 / 16.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡多気町丹生字野端2360番2外 5,820 5,880 -1.0% 7,228 西 / 3.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 松阪市桜町26番2 38,500 38,500 0.0% 7,433 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 三重県 松阪市曲町字仁王堂477番 13,800 13,900 -0.7% 7,442 東 / 3.70m - / - _ / なし
9 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町横野字殿垣内195番1 10,100 10,200 -1.0% 7,512 南東 / 8.00m - / - _ / なし