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三重県松阪市大石町のAI査定結果

前年価格
10,089 円/m²
33,352 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市大石町の現在の推定地価は、平米単価で9,987円/m²、坪単価で33,015円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,820 円/m²
前年 5,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,390 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町横野字殿垣内195番1 10,100 10,200 -1.0% 2,161 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 多気郡多気町片野字小又81番179 8,700 8,800 -1.1% 2,538 南西 / 5.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町粥見字道下3763番 11,300 11,400 -0.9% 4,458 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 多気郡多気町丹生字野端2360番2外 5,820 5,880 -1.0% 6,110 西 / 3.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 多気郡大台町上楠字中開313番外 7,390 7,450 -0.8% 7,949 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町上仁柿字新田2382番外 26,800 27,100 -1.1% 8,595 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 多気郡大台町佐原字往来上通1031番4 10,500 10,600 -0.9% 9,615 北西 / 3.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 多気郡大台町佐原字上中通750番4外 26,000 26,200 -0.8% 9,872 北西 / 18.50m - / - _ / なし