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三重県松阪市嬉野井之上町のAI査定結果

前年価格
22,369 円/m²
73,947 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市嬉野井之上町の現在の推定地価は、平米単価で22,324円/m²、坪単価で73,798円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市嬉野中川町字北釘貫1194番7 28,300 28,400 -0.4% 3,440 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 松阪市嬉野宮古町字西出987番1 12,300 12,400 -0.8% 3,592 北 / 2.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 津市一志町八太字松原584番 14,200 14,200 0.0% 3,788 北東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野町字大古野1459番3 28,500 28,400 +0.4% 3,901 北東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 松阪市小阿坂町字向川2555番3 12,800 12,900 -0.8% 4,251 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 津市一志町田尻字ノラタ143番 23,300 23,300 0.0% 4,449 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 三重県 松阪市嬉野黒田町字東沖20番50 41,600 41,700 -0.2% 4,484 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし