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三重県松阪市嬉野宮野町のAI査定結果

前年価格
22,045 円/m²
72,877 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市嬉野宮野町の現在の推定地価は、平米単価で22,008円/m²、坪単価で72,753円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,490 円/m²
前年 9,560 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 74,900 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 6,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市小阿坂町字向川2555番3 12,800 12,900 -0.8% 4,684 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野黒野町字福寿1845番3外 9,490 9,560 -0.7% 5,768 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 松阪市嬉野中川町字北釘貫1194番7 28,300 28,400 -0.4% 6,019 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野中川新町1丁目8番 74,900 74,700 +0.3% 6,350 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 三重県 松阪市嬉野宮古町字西出987番1 12,300 12,400 -0.8% 6,399 北 / 2.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 津市一志町八太字松原584番 14,200 14,200 0.0% 6,455 北東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野津屋城町字竜王野1401番2 13,900 13,900 0.0% 6,513 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし