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三重県松阪市嬉野岩倉町のAI査定結果

前年価格
16,611 円/m²
54,912 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市嬉野岩倉町の現在の推定地価は、平米単価で16,529円/m²、坪単価で54,641円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,490 円/m²
前年 9,560 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市小阿坂町字向川2555番3 12,800 12,900 -0.8% 6,486 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野黒野町字福寿1845番3外 9,490 9,560 -0.7% 7,896 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 松阪市平成町22番13 26,000 26,100 -0.4% 8,456 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市曲町字仁王堂477番 13,800 13,900 -0.7% 8,610 東 / 3.70m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 松阪市嬉野中川町字北釘貫1194番7 28,300 28,400 -0.4% 8,687 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野津屋城町字竜王野1401番2 13,900 13,900 0.0% 8,913 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし