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三重県松阪市嬉野平生町のAI査定結果

前年価格
19,419 円/m²
64,195 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市嬉野平生町の現在の推定地価は、平米単価で19,399円/m²、坪単価で64,130円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市嬉野宮古町字西出987番1 12,300 12,400 -0.8% 629 北 / 2.20m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 松阪市嬉野黒田町字東沖20番50 41,600 41,700 -0.2% 1,565 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 松阪市嬉野中川町字北釘貫1194番7 28,300 28,400 -0.4% 1,894 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 津市一志町八太字松原584番 14,200 14,200 0.0% 1,923 北東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 三重県 津市新家町字西林281番6外 9,900 9,800 +1.0% 1,958 西 / 11.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 三重県 津市久居元町字東出1968番17 40,600 39,700 +2.3% 2,416 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし