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三重県松阪市小片野町のAI査定結果

前年価格
8,906 円/m²
29,442 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市小片野町の現在の推定地価は、平米単価で8,811円/m²、坪単価で29,126円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,820 円/m²
前年 5,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,390 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,480 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 9,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 多気郡多気町片野字小又81番179 8,700 8,800 -1.1% 1,095 南西 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町横野字殿垣内195番1 10,100 10,200 -1.0% 3,717 南東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 多気郡多気町丹生字野端2360番2外 5,820 5,880 -1.0% 4,559 西 / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町粥見字道下3763番 11,300 11,400 -0.9% 5,806 南東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 多気郡大台町上楠字中開313番外 7,390 7,450 -0.8% 7,472 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡大台町新田字かけ地280番3 8,480 8,520 -0.5% 8,732 南 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 多気郡多気町相可字西明寺2198番6 17,000 17,100 -0.6% 8,752 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 松阪市広陽町17番 14,000 13,800 +1.4% 9,057 東 / 16.00m - / - 工専 / なし