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三重県松阪市泉町のAI査定結果

前年価格
47,263 円/m²
156,242 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市泉町の現在の推定地価は、平米単価で47,497円/m²、坪単価で157,014円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,100 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市五月町1385番7 49,400 48,800 +1.2% 297 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市大黒田町字林1775番3 42,800 42,800 0.0% 452 北西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 三重県 松阪市大黒田町字高見764番2 36,300 36,400 -0.3% 909 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 松阪市殿町1291番1 66,800 66,400 +0.6% 943 南東 / 4.50m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 松阪市桜町26番2 38,500 38,500 0.0% 944 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 三重県 松阪市春日町2丁目185番 41,000 41,100 -0.2% 1,046 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 松阪市中町2004番1外 86,000 86,100 -0.1% 1,362 南東 / 20.00m - / - 商業 / 準防