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三重県松阪市肥留町のAI査定結果

前年価格
24,003 円/m²
79,350 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市肥留町の現在の推定地価は、平米単価で23,954円/m²、坪単価で79,186円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 松阪市中林町字山ノ腰245番30 21,300 21,400 -0.5% 1,159 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 津市香良洲町字西ノ宮25番12 16,100 16,300 -1.2% 1,830 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 松阪市五主町字西瀬古1234番20 11,400 11,500 -0.9% 2,596 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 津市雲出本郷町字梶1641番3外 51,900 51,800 +0.2% 2,849 北 / 25.80m - / - 準工 / なし
5 公示価格 三重県 津市新家町字西林281番6外 9,900 9,800 +1.0% 2,975 西 / 11.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 三重県 津市雲出本郷町字北ノ端1504番16 33,800 33,800 0.0% 3,007 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 松阪市嬉野黒田町字東沖20番50 41,600 41,700 -0.2% 3,037 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 三重県 津市高茶屋4丁目2484番176 40,800 40,300 +1.2% 3,169 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野町字大古野1459番3 28,500 28,400 +0.4% 3,264 北東 / 3.60m - / - 住居1 / なし