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三重県松阪市舞出町のAI査定結果

前年価格
34,240 円/m²
113,191 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市舞出町の現在の推定地価は、平米単価で34,327円/m²、坪単価で113,476円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 78,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,700 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 津市新家町字西林281番6外 9,900 9,800 +1.0% 1,534 西 / 11.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 三重県 松阪市嬉野黒田町字東沖20番50 41,600 41,700 -0.2% 1,661 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市中林町字山ノ腰245番30 21,300 21,400 -0.5% 1,829 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 松阪市嬉野中川新町4丁目34番 79,200 78,900 +0.4% 2,243 北東 / 16.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 三重県 松阪市嬉野中川新町4丁目22番 63,700 63,300 +0.6% 2,306 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 三重県 松阪市嬉野宮古町字西出987番1 12,300 12,400 -0.8% 2,746 北 / 2.20m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 津市高茶屋4丁目2484番176 40,800 40,300 +1.2% 2,860 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし