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三重県松阪市荒木町のAI査定結果

前年価格
35,859 円/m²
118,543 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市荒木町の現在の推定地価は、平米単価で35,909円/m²、坪単価で118,706円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,500 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市石津町字地蔵裏335番1 35,100 35,100 0.0% 481 南東 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市鎌田町字天神674番10 34,800 34,800 0.0% 599 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 三重県 松阪市郷津町字子売松319番7 32,100 32,000 +0.3% 881 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市川井町字添田1364番外 52,500 52,000 +1.0% 1,294 北東 / 18.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 三重県 松阪市町平尾町字高洲901番3外 18,400 18,600 -1.1% 1,552 南西 / 6.30m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 三重県 松阪市京町1区17番3 65,000 65,000 0.0% 1,572 北東 / 5.80m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 三重県 松阪市塚本町字堂ノ前11番13 33,200 33,200 0.0% 1,842 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 松阪市大口町字新地1728番21 14,600 14,600 0.0% 1,850 南西 / 9.00m - / - 工業 / なし