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三重県松阪市西野々町のAI査定結果

前年価格
25,348 円/m²
83,795 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市西野々町の現在の推定地価は、平米単価で25,307円/m²、坪単価で83,659円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,100 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市西黒部町字中曽1796番2 14,400 14,500 -0.7% 1,181 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市立田町字上うす田258番1外 26,500 26,700 -0.7% 1,923 南西 / 15.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 三重県 松阪市郷津町字子売松319番7 32,100 32,000 +0.3% 2,256 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市清水町字市道141番 10,200 10,300 -1.0% 2,456 南西 / 3.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 松阪市上川町字どんど2739番14外 12,000 11,900 +0.8% 2,725 北東 / 9.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 三重県 松阪市京町1区13番1外 91,100 90,700 +0.4% 2,748 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 三重県 松阪市鎌田町字天神674番10 34,800 34,800 0.0% 2,835 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 三重県 松阪市垣鼻町字世古出659番1 37,600 37,700 -0.3% 2,880 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし