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三重県松阪市西野町のAI査定結果

前年価格
25,590 円/m²
84,594 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市西野町の現在の推定地価は、平米単価で25,495円/m²、坪単価で84,282円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市平成町22番13 26,000 26,100 -0.4% 1,858 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 松阪市光町24番3 35,400 35,700 -0.8% 3,639 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市桜町26番2 38,500 38,500 0.0% 3,801 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市曲町字仁王堂477番 13,800 13,900 -0.7% 3,888 東 / 3.70m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 松阪市小阿坂町字向川2555番3 12,800 12,900 -0.8% 4,403 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 松阪市広陽町17番 14,000 13,800 +1.4% 4,704 東 / 16.00m - / - 工専 / なし