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三重県松阪市飯福田町のAI査定結果

前年価格
16,702 円/m²
55,214 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市飯福田町の現在の推定地価は、平米単価で16,617円/m²、坪単価で54,932円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,490 円/m²
前年 9,560 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市小阿坂町字向川2555番3 12,800 12,900 -0.8% 7,598 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 松阪市平成町22番13 26,000 26,100 -0.4% 8,527 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市嬉野黒野町字福寿1845番3外 9,490 9,560 -0.7% 9,153 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 松阪市曲町字仁王堂477番 13,800 13,900 -0.7% 9,308 東 / 3.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町横野字殿垣内195番1 10,100 10,200 -1.0% 9,450 南東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡多気町片野字小又81番179 8,700 8,800 -1.1% 9,998 南西 / 5.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 松阪市桜町26番2 38,500 38,500 0.0% 10,111 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし