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三重県松阪市飯高町乙栗子のAI査定結果

前年価格
5,579 円/m²
18,444 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市飯高町乙栗子の現在の推定地価は、平米単価で5,457円/m²、坪単価で18,039円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,090 円/m²
前年 5,210 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,760 円/m²
前年 4,870 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,740 円/m²
前年 3,830 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 11,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 12,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 12,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,890 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 13,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町森字ばばわき1296番外 5,000 5,100 -2.0% 3,000 北西 / 3.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字菅野2069番 5,090 5,210 -2.3% 9,464 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字神末843番1外 4,760 4,870 -2.3% 9,908 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字桃俣230番外 3,740 3,830 -2.3% 11,428 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字杉谷218番外 20,600 21,500 -4.2% 12,127 _ / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町宮前字中切289番5 7,100 7,200 -1.4% 12,448 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 宇陀郡曽爾村大字今井483番2外 7,690 7,890 -2.5% 13,065 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 多気郡大台町江馬字宮前633番4外 5,050 5,100 -1.0% 13,696 北西 / 7.00m - / - _ / なし