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三重県松阪市飯高町宮前のAI査定結果

前年価格
7,573 円/m²
25,036 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市飯高町宮前の現在の推定地価は、平米単価で7,470円/m²、坪単価で24,695円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,620 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町宮前字中切289番5 7,100 7,200 -1.4% 905 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町粥見字水附4570番2外 7,350 7,450 -1.3% 4,839 南東 / 5.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町上仁柿字新田2382番外 26,800 27,100 -1.1% 5,770 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 多気郡大台町佐原字往来上通1031番4 10,500 10,600 -0.9% 7,574 北西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町横野字殿垣内195番1 10,100 10,200 -1.0% 7,724 南東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 多気郡大台町江馬字宮前633番4外 5,050 5,100 -1.0% 7,836 北西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 度会郡大紀町滝原字裏出994番7 6,620 6,750 -1.9% 10,743 南西 / 4.20m - / - _ / なし