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三重県松阪市飯高町森のAI査定結果

前年価格
5,146 円/m²
17,010 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市飯高町森の現在の推定地価は、平米単価で5,045円/m²、坪単価で16,676円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,090 円/m²
前年 5,210 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 12,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,760 円/m²
前年 4,870 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 12,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 14,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,740 円/m²
前年 3,830 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 14,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 14,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,670 円/m²
前年 6,840 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 15,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町森字ばばわき1296番外 5,000 5,100 -2.0% 560 北西 / 3.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 多気郡大台町江馬字宮前633番4外 5,050 5,100 -1.0% 10,481 北西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町宮前字中切289番5 7,100 7,200 -1.4% 10,618 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字菅野2069番 5,090 5,210 -2.3% 12,474 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字神末843番1外 4,760 4,870 -2.3% 12,476 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 松阪市飯南町上仁柿字新田2382番外 26,800 27,100 -1.1% 14,700 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字桃俣230番外 3,740 3,830 -2.3% 14,863 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字杉谷218番外 20,600 21,500 -4.2% 14,948 _ / 3.60m - / - _ / なし
9 都道府県地価 奈良県 宇陀郡曽爾村大字掛744番外 6,670 6,840 -2.5% 15,902 南東 / 5.90m - / - _ / なし