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三重県松阪市飯高町蓮のAI査定結果

前年価格
9,332 円/m²
30,851 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市飯高町蓮の現在の推定地価は、平米単価で9,038円/m²、坪単価で29,879円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 10,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,560 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 13,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,740 円/m²
前年 3,830 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 16,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,090 円/m²
前年 5,210 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 16,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 17,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 17,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 17,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 松阪市飯高町森字ばばわき1296番外 5,000 5,100 -2.0% 8,628 北西 / 3.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字杉谷218番外 20,600 21,500 -4.2% 10,575 _ / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字狹戸36番1 4,560 4,720 -3.4% 13,864 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字桃俣230番外 3,740 3,830 -2.3% 16,417 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 宇陀郡御杖村大字菅野2069番 5,090 5,210 -2.3% 16,775 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 吉野郡川上村大字迫1334番3 11,900 12,200 -2.5% 17,247 北東 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字小川829番2 11,500 11,700 -1.7% 17,450 東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 多気郡大台町江馬字宮前633番4外 5,050 5,100 -1.0% 17,650 北西 / 7.00m - / - _ / なし