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三重県松阪市高町のAI査定結果

前年価格
42,881 円/m²
141,757 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県松阪市高町の現在の推定地価は、平米単価で42,953円/m²、坪単価で141,993円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 91,100 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 松阪市郷津町字子売松319番7 32,100 32,000 +0.3% 523 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 三重県 松阪市石津町字地蔵裏335番1 35,100 35,100 0.0% 856 南東 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 三重県 松阪市鎌田町字天神674番10 34,800 34,800 0.0% 1,103 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 三重県 松阪市京町1区13番1外 91,100 90,700 +0.4% 1,291 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 三重県 松阪市京町1区17番3 65,000 65,000 0.0% 1,502 北東 / 5.80m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 三重県 松阪市愛宕町2丁目2番 51,500 51,600 -0.2% 2,012 南西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 三重県 松阪市西黒部町字中曽1796番2 14,400 14,500 -0.7% 2,114 南西 / 4.00m - / - _ / なし