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三重県桑名市嘉例川(大字)のAI査定結果

前年価格
44,779 円/m²
148,028 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市嘉例川(大字)の現在の推定地価は、平米単価で44,944円/m²、坪単価で148,574円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 桑名市大字森忠字乗越平1738番14 34,000 34,200 -0.6% 937 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 桑名市大字大仲新田字山神前498番27 45,800 45,700 +0.2% 1,297 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 員弁郡東員町城山1丁目29番5 46,700 46,500 +0.4% 1,527 北 / 5.70m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 三重県 桑名市大字五反田字北貝戸1143番外 40,000 40,000 0.0% 1,791 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 三重県 桑名市星見ケ丘2丁目1122番 69,200 68,200 +1.5% 1,900 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 三重県 員弁郡東員町大字六把野新田字村東575番2 36,900 36,800 +0.3% 2,027 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 桑名市陽だまりの丘2丁目301番69 58,500 57,900 +1.0% 2,216 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 桑名市松ノ木3丁目11番6 65,200 64,300 +1.4% 2,244 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 三重県 員弁郡東員町笹尾東4丁目25番4 38,600 38,500 +0.3% 2,252 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 三重県 桑名市中山町87番外 53,100 52,800 +0.6% 2,322 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし