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三重県桑名市多度町古野のAI査定結果

前年価格
26,827 円/m²
88,683 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市多度町古野の現在の推定地価は、平米単価で26,797円/m²、坪単価で88,585円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名市多度町北猪飼字野添641番 11,800 11,900 -0.8% 2,462 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 桑名市多度町多度字梅塚993番2 30,000 30,100 -0.3% 3,020 西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 桑名市多度町多度2丁目6番2 34,200 34,200 0.0% 3,069 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 三重県 員弁郡東員町笹尾東4丁目25番4 38,600 38,500 +0.3% 3,575 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 いなべ市員弁町石仏字段1909番17 40,000 39,900 +0.3% 3,771 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 いなべ市員弁町楚原字一本松769番8 32,000 32,000 0.0% 3,843 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 いなべ市員弁町上笠田字出合2083番 13,200 13,300 -0.8% 4,769 北東 / 4.00m - / - _ / なし