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三重県桑名市多度町大鳥居のAI査定結果

前年価格
23,397 円/m²
77,346 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市多度町大鳥居の現在の推定地価は、平米単価で23,273円/m²、坪単価で76,935円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 3,130 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名市大字上深谷部字壱町田804番 15,700 15,800 -0.6% 1,145 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 桑名市大字下深谷部字八ツ橋2194番 32,900 33,300 -1.2% 2,105 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 三重県 桑名市多度町香取字元割190番 28,900 29,200 -1.0% 2,357 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9 3,130 3,150 -0.6% 2,446 北西 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 桑名市多度町戸津字尾津森508番46 41,500 41,600 -0.2% 2,557 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 桑名市長島町平方字トノ割476番 18,600 18,800 -1.1% 3,080 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 桑名市多度町多度2丁目6番2 34,200 34,200 0.0% 3,250 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 三重県 桑名市多度町多度字梅塚993番2 30,000 30,100 -0.3% 3,464 西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 三重県 桑名市陽だまりの丘2丁目301番69 58,500 57,900 +1.0% 3,508 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし