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三重県桑名市多度町御衣野のAI査定結果

前年価格
24,974 円/m²
82,558 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県桑名市多度町御衣野の現在の推定地価は、平米単価で24,898円/m²、坪単価で82,309円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 3,130 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 桑名市大字上深谷部字壱町田804番 15,700 15,800 -0.6% 1,419 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 桑名市多度町多度2丁目6番2 34,200 34,200 0.0% 1,882 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 三重県 桑名市多度町小山字尾津崎1922番8 25,600 25,700 -0.4% 1,900 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 桑名市多度町戸津字尾津森508番46 41,500 41,600 -0.2% 2,017 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 桑名市多度町香取字元割190番 28,900 29,200 -1.0% 2,117 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 桑名市多度町北猪飼字野添641番 11,800 11,900 -0.8% 2,145 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9 3,130 3,150 -0.6% 2,651 北西 / 3.00m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 桑名市陽だまりの丘2丁目301番69 58,500 57,900 +1.0% 3,311 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし